968 590 927

Schöne, vollständig renovierte und zentral gelegene Wohnung mit Meerblick

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Jaime Jaén - Agente inmobiliario - Estate Agent 968 590 927

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237.000 €

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Gemütliches Apartment in Puerto Rico, gelegen in einer kleinen und ruhigen Anlage mit nur 8 Einheiten.

Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss und zeichnet sich durch ihre großzügige Terrasse mit seitlichem Meerblick aus. Sie bietet den idealen Platz, um das ganze Jahr über das angenehme Klima Gran Canarias zu genießen. Dank ihrer Westausrichtung profitiert die Terrasse besonders von der Nachmittagssonne.

Der Innenbereich wurde vollständig renoviert und bietet ein modernes, gepflegtes und funktionales Ambiente. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage, einen Geschirrspüler und eine neue Markise auf der Terrasse, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende zentrale Lage: Sowohl der Strand von Puerto Rico als auch die Einkaufszentren der Umgebung sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.

Eine sehr komplette Immobilie für alle, die eine Terrasse, Meerblick, eine erstklassige Lage und ein modernes Interieur suchen, und dies alles in einer kleinen Anlage mit nur wenigen Einheiten.

###Aufteilung
Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse.

###Rechtlicher Hinweis
Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.

Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.

Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.

Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz 06149-CA
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Apartment
Gebiet / Stadt Puerto Rico / Mogán
Grundfläche 40 m²
Zustand Gut erhalten
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1980
Ausrichtung Westen
Fläche Terrasse / Balkon 8 m²
Typ Außen gemischt
Wohnnebenkosten 100€
Küchentyp WZ Küche - ausgestattet
Blick Zum Meer
Regime Libre

Terrasse
Wandschränke
Möbel
Klimaanlage
Gemeinschafts-Pool
Leuchtend
Freie Aussicht
Meerblick
Küstenzonen
Einkaufszentren
Supermärkte

Energieausweis

	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr






	485	128

Lage

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STANDORT

Bedingung:

Neue Gebraucht

Preis

€

Kaufsteuer (6%)

€

Preis + Kaufsteuer

€

Gesparter Betrag

€

Jahre

Art

Monatliche Rate

€

-

+ INFO

245.000 €

Referenz

06146-CA
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Größe

53.17 mts

-

+ INFO

259.000 €

Referenz

06152-CA
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Größe

35.00 mts

-

+ INFO

260.000 €

Referenz

06002-CA
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Größe

47.00 mts

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