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Villa in Sonnenland in erster Linie mit atemberaubendem Ausblick zum Verkauf

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Jaime Jaén - Agente inmobiliario - Estate Agent 968 590 927

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3.500.000 €

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Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sonnenland. In erster Meereslinie gelegen und auf einem der besten Grundstücke der Umgebung, bietet diese Immobilie einen privilegierten, freien Blick auf das Meer, die Dünen und Maspalomas – eine einzigartige Naturlandschaft, die jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Die Villa befindet sich auf einem 1.080 m² großen Grundstück, umgeben von gepflegten Gärten und großzügigen Terrassen, die dazu einladen, das außergewöhnliche Klima im Süden Gran Canarias sowie die traumhafte Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus überzeugt durch seine charaktervolle Architektur und die Großzügigkeit seiner Räume. Das Wohn- und Esszimmer ist in zwei separate Bereiche unterteilt und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte und Familienmomente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die beeindruckende Landschaft Teil jedes Raumes werden.

Die separate Küche ist geräumig, funktional und ein Highlight für Liebhaber der Gastronomie. Zusätzlich verfügt die Villa über einen gemütlichen Aufenthaltsraum, ideal zum Entspannen im Alltag.

Die Immobilie bietet insgesamt 6 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Persönlichkeit, sowie ein Büro im Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer mit über 50 m² besticht durch einen eleganten Ankleidebereich und ein Bad en suite. Insgesamt verfügt die Villa über 6 Badezimmer. Edle Materialien wie Vitacola-Holz und Marmor verleihen dem gesamten Haus eine besondere Eleganz und Exklusivität.

Ein weiterer großer Mehrwert ist das spektakuläre, multifunktionale Untergeschoss mit unabhängigem Zugang von drei Seiten (Garage, Innentreppe und Außentreppe). Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Freizeit- und Unterhaltungsraum, privates Fitnessstudio, Schlafzimmer mit Badezimmer, zwei große Abstellräume, zusätzlicher Lagerraum, Technikraum sowie eine Garage mit Platz für 2–3 Fahrzeuge.

Die Immobilie wird inklusive der auf den Bildern gezeigten Möbel und Elektrogeräte übergeben, sodass sie sofort bezogen und genossen werden kann.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beträgt 6,5 % und wird auf Grundlage des Kaufpreises berechnet.Die Kosten für Notar, Grundbuchamt und weitere Nebenkosten sind variabel und abhängig vom Kaufpreis, weiteren Faktoren sowie davon, ob der Käufer eine Finanzierung in Anspruch nimmt. Diese Kosten betragen schätzungsweise ca. 1,5 %–2,5 % des Kaufpreises. Für jede konkrete Immobilie, für die Sie sich interessieren, stellen wir Ihnen eine detaillierte Kostenaufstellung zur Verfügung.Anzeige vorbehaltlich Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und und/oder Rücknahme vom Markt ohne Vorankündigung.

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz 04076
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Einfamilienhaus
Gebiet / Stadt Sonnenland / San Bartolome de Tirajana
Grundfläche 725 m²
Zustand Gut erhalten
Schlafzimmer 7
Badezimmer 6
Baujahr 2005
Anzahl der Parkplätze 2
Anzahl der Etagen 2
Ausrichtung Süden
Fläche Gründstück 1080 m²
Fläche Terrasse / Balkon 94 m²
Typ Außen Alles außen
Küchentyp Unabhängig - ausgestattet
Außenschreinerei Lackiertes Aluminium
Fußbodenart Marmor
Blick Zum Meer
Grundsteuer 2290€

Balkon
Garage Inbegriffen
Terrasse
Wandschränke
Panzertür
Möbel
Klimaanlage
Privat Swimmbad
Wasser
Fitnessraum
Alarm
Alle Exterior
Garten
Vorratskammer
Untergeschoss
Leuchtend
Freie Aussicht
Meerblick
Grünfläche
Siedlung
Bäume
Krankenhäuser
Golf
Küstenzonen
Umzäunt
Autobusse
Einkaufszentren
Kinder-Zone
Schulen
Supermärkte

Energieausweis

	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr



	100	22

Lage

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