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EXKLUSIVES FREISTEHENDES HAUS MIT BEHEIZTEM POOL IN TAURO, MOGÁN

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Jaime Jaén - Agente inmobiliario - Estate Agent 968 590 927

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820.000 €

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In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Tauro gelegen, bietet dieses elegante freistehende Haus ein hohes Maß an Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Anfi Tauro Golfplatz und dem Strand von Amadores entfernt. Der ideale Standort für alle, die Ruhe, Golf und das außergewöhnliche Klima im Süden Gran Canarias das ganze Jahr über genießen möchten.

Die Immobilie besticht durch ihre besondere Architektur, großzügige Raumaufteilung und außergewöhnliche Helligkeit in allen Wohnbereichen. Das beeindruckende Wohnzimmer mit seinem spektakulären Oberlicht und der eleganten sichtbaren Holzkonstruktion bildet das Herzstück des Hauses. Es geht harmonisch in den großzügigen Essbereich über und schafft eine warme und einladende Atmosphäre mit viel Charakter.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen exklusiven halbrunden, verglasten Erker mit angenehmer Aussicht und zählt zu den außergewöhnlichsten und markantesten Bereichen der Immobilie.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Whirlpool-Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und angeschlossenem Bürobereich, der ebenfalls als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss, verfügt über Tageslicht und bietet ein hohes Maß an Unabhängigkeit, wodurch es sich ideal als Gästezimmer oder privates Arbeitszimmer eignet.

Im Außenbereich bietet die Immobilie eine großzügige Terrasse mit Außendusche, einen beheizten Pool, einen überdachten Essbereich, eine Außenküche sowie mehrere Ruhebereiche, die geschaffen wurden, um das außergewöhnliche Klima von Mogán das ganze Jahr über zu genießen. Die Privatsphäre des Grundstücks und die ruhige Umgebung machen dieses Haus zu einem exklusiven Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine geschlossene Privatgarage, ein separater Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen, darunter elegante Holzböden.

Eine einzigartige Immobilie für alle, die eine exklusive Residenz in Golfplatznähe, nahe dem Meer und mit hoher Privatsphäre suchen.

Öffentlicher Verkaufspreis (PVP) – Nebenkosten nicht enthalten. Steuern und sonstige gesetzlich anfallende Erwerbskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen. Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5 %, vorbehaltlich gesetzlicher Ausnahmen. Bemessungsgrundlage ist der höchste der folgenden Werte: (1) Kaufpreis, (2) Verkehrswert/Gutachtenwert, (3) Katasterreferenzwert. Notar- und Grundbuchkosten betragen je nach Gebührenordnung ca. 0,3 % bis 0,8 %. Bei Finanzierung trägt der Käufer die Kosten für Hypothek, Bewertungsgutachten und Bankgebühren entsprechend seiner Wahl und seinem Finanzierungsbedarf. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen. Der Verkauf steht unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Annahme durch den Verkäufer. Verbraucher können sich mit uns in Verbindung setzen, um sämtliche gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zu erhalten. Dieses Angebot kann Fehler enthalten und unterliegt Preisänderungen, Irrtümern, Auslassungen sowie einem zwischenzeitlichen Verkauf oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz 05553
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Einfamilienhaus
Gebiet / Stadt Tauro / Mogán
Wohnfläche 199 m²
Grundfläche 230 m²
Zustand Renoviert
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1975
Anzahl der Etagen 2
Fläche Gründstück 335 m²
Typ Außen Außen
Küchentyp Unabhängig - ausgestattet
Grundsteuer 222€
Regime Libre

Garage Inbegriffen
Sonnenterrasse
Terrasse
Wandschränke
Klimaanlage
Privat Swimmbad
Wscheservice
Kamin
Parkplatz Inbegriffen
Grilplatz
Tv
Außenbereich
Leuchtend
Golf
Küstenzonen
Umzäunt
Supermärkte

Energieausweis

	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr



		15
	58

Lage

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