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Exklusives Eck-Penthouse mit Terrasse, Solarium und Parkplatz in Playa de Mogán

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Jaime Jaén - Agente inmobiliario - Estate Agent 968 590 927

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595.000 €

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Im Gebäude Miramar, nur 30 Meter vom Strand von Mogán entfernt, befindet sich dieses beeindruckende Eck-Penthouse, eine einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Lage, Großzügigkeit und Bauqualität.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Abstellraum, was für hohen Komfort in einer der gefragtesten Gegenden im Süden Gran Canarias sorgt.

Die Immobilie besticht durch ihre spektakuläre L-förmige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern. Ein idealer Bereich, um das Klima von Mogán das ganze Jahr über zu genießen, mit seitlichem Blick auf das Meer, den Park und die Berge. Die Terrasse verfügt über Markisen und einen Außenbereich mit Grill. Zusätzlich gibt es ein großes, privat nutzbares Solarium auf der Dachterrasse mit Blick über den gesamten Strand, ein idealer Ort, um Liegestühle aufzustellen und den ganzen Tag die Sonne zu genießen.

Der Innenbereich bietet eine hervorragende Ausstattung mit Marmorböden, integrierter Klimaanlage, Einbauschränken, Designerküche und sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zweites komplettes Bad neben dem Eingang.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, am Meer in Playa de Mogán zu leben und Komfort, privilegierte Lage und Lebensqualität zu verbinden.

###Aufteilung
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, zweites Badezimmer, Terrasse und Sonnenterrasse. Parkplatz und Abstellraum.

###Rechtlicher Hinweis
Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.

Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.

Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.

Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz 06116-CA
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Penthousewohnung
Gebiet / Stadt Mogán, Puerto y Playa de Mogán / Mogán
Grundfläche 77.87 m²
Zustand Gut erhalten
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 2001
Etage 2
Ausrichtung Norden
Fläche Terrasse / Balkon 44 m²
Typ Außen gemischt
Wohnnebenkosten 108€
Küchentyp WZ Küche - ausgestattet
Blick Zum Park
Entfernung zum Meer 10 Meter
Regime Libre

Terrasse
Fahrstuhl
Wandschränke
Speicher
Möbel
Klimaanlage
Video-Türsprechanlage
Parkplatz Inbegriffen
Leuchtend
Ecke
Küstenzonen
Einkaufszentren
Kinder-Zone
Supermärkte

Energieausweis

	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr






	130	34

Lage

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