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Exklusives Apartment mit 2 Schlafzimmern und großzügigem Balkon in Playa del Cura

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Jaime Jaén - Agente inmobiliario - Estate Agent 968 590 927

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425.000 €

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Entdecken Sie dieses geräumige und exklusive Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem großen Balkon, ideal, um das ausgezeichnete Klima Gran Canarias und eine privilegierte Lage in Meeresnähe zu genießen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage innerhalb der Anlage aus, ganz in der Nähe der Rezeption und mit bequemem Zugang, ohne Treppen oder Aufzüge benutzen zu müssen.

Das Apartment bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung mit voll ausgestatteter Küche, Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern sowie Einbauschränken in beiden Schlafzimmern. Der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und um das Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Anlage verfügt über eine Rezeption und Gemeinschaftsbereiche und bietet sowohl für den Urlaub als auch für längere Aufenthalte ein komfortables Umfeld.

Playa del Cura im Südwesten von Gran Canaria verbindet Ruhe mit einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Amadores und Puerto Rico, mit Stränden, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung sowie einem nahezu ganzjährig privilegierten Klima.

### Raumaufteilung
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, Balkon

###Rechtlicher Hinweis
Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.

Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.

Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.

Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt und von einem touristischen Betreiber verwaltet wird. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. In jedem Fall sollte beachtet werden, dass die Vermietung nur durch den genannten touristischen Betreiber erfolgen kann, und es wird von anderen Vermietungsformen ausdrücklich abgeraten.

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz 06143-CA
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Apartment
Gebiet / Stadt Playa del Cura / Mogán
Grundfläche 72.35 m²
Zustand Gut erhalten
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Ausrichtung Süden
Typ Außen gemischt
Wohnnebenkosten 481€
Blick Zum Meer
Grundsteuer 160€
Regime Libre

Terrasse
Fahrstuhl
Wandschränke
Möbel
Klimaanlage
Gemeinschafts-Pool
Leuchtend
Freie Aussicht
Meerblick
Küstenzonen
Einkaufszentren
Supermärkte

Energieausweis

	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr






	263	70

Lage

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